Relief et mécanisation
5,1 %pente moyenne
Altitude111 à 129 m
Pente maximale12,4 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 3.3 ha a Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine. Prix : 29 000 €. À vendre, terre de 3,3 hectares située à Montignac-de-Lauzun en Lot-et-Garonne. Bien libre de droits. Le foncier se compose de prairies et bois, répartis sur 8 parcelles cadastrales. Les prairies, d'une surface de 2,7 hectares, bénéficient d'une certification biologique Ecocert. Le bois couvre envi
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles — Prairies et fourrages - 3,3 ha - Montignac-de-Lauzun
Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
ParGeorgesExploitant agricole
Surface
3.3 ha
Prix/ha terrain
8 787 €
1 / 3
Description du bien
par Georges · Exploitant agricole
À vendre, terre de 3,3 hectares située à Montignac-de-Lauzun en Lot-et-Garonne. Bien libre de droits. Le foncier se compose de prairies et bois, répartis sur 8 parcelles cadastrales. Les prairies, d'une surface de 2,7 hectares, bénéficient d'une certification biologique Ecocert. Le bois couvre environ 6300 mètres carrés. La topographie présente deux tiers de terrain plat et un tiers en pente légère. Une mare cadastrée borde la limite entre la prairie et le bois. L'accès s'effectue par chemin. Pour toute information complémentaire, prendre contact via l'annonce. Usage: Prairies et fourrages Statut: Libre Nombre de parcelles: 8
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Caracteristiques
Surface
3.3 ha
Prix total
29 000 €
Prix/ha terrain
8 787 €
Détail du prix
Terrain (3.3 ha)
29 000 €
8 787 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
8 parcelles · 3,23 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 8 787 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 4 870 €/ha et 12 909 €/ha
Ce bien
8 787 €/ha
Prix bas du secteur4 870 €/haPrix haut du secteur12 909 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 387 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 5,1 % · 5 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 6 novembre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 2 320 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
2 241 €
par an · soit 187 € par mois
- Projet total
- 31 320 €
- Montant à financer
- 25 520 €
- Coût indicatif
- 8 096 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Montignac-de-Lauzun, Lot-et-Garonne
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Surface totale3.3 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementLot-et-Garonne
DPB inclusNon
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