Relief et mécanisation
1 %pente moyenne
Altitude164 à 168 m
Pente maximale4 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 23.42 ha a Route des Pyrénées, Gers, Occitanie. Prix : 150 000 €. À vendre, propriété céréalière de 23,42 ha d'un seul bloc située sur la commune de BERDOUES Route des Pyrénées (Gers). Le foncier, libre de toute charge, se compose de 15 parcelles cadastrales en un ensemble cohérent. Terrain équipé d'irrigation, adapté à la production de céréales. possibilité batim
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 23.4 ha - Route des Pyrénées
Route des Pyrénées, Gers, Occitanie
Surface
23.42 ha
Prix/ha
6 404 €
Vues
2.5k
1 / 7
Description du bien
À vendre, propriété céréalière de 23,42 ha d'un seul bloc située sur la commune de BERDOUES Route des Pyrénées (Gers). Le foncier, libre de toute charge, se compose de 15 parcelles cadastrales en un ensemble cohérent. Terrain équipé d'irrigation, adapté à la production de céréales. possibilité batiments. Pour toute information complémentaire, prendre contact via l'annonce. Usage: Céréales Statut: Libre Irrigation disponible Nombre de parcelles: 15
Terres agricolesVenteOccitanieGersCéréalesIrrigation
Caracteristiques
Surface
23.42 ha
Prix total
150 000 €
Prix/ha
6 404 €
Publicité
Localisation
Route des Pyrénées, Gers
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Affiner les hypothèsesfrais 12 000 € · travaux 0 € · annuel
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Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
11 592 €
par an · soit 966 € par mois
- Projet total
- 162 000 €
- Montant à financer
- 132 000 €
- Coût indicatif
- 41 876 €
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* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
15 parcelles · 23,42 ha analysés
Historique d’assolement · sur une partie du bien
2022
Blé tendre d’hiver, Soja et Pois chiche +1
2023
Sorgho, Blé tendre d’hiver et Tournesol +1
2024
Féverole semée avant le 31/05, Pois de printemps semé avant le 31/05 et Bordure de champ
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1
Ce bien
6 404 €/ha
Prix bas du secteur3 602 €/haPrix haut du secteur13 346 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 370 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnement
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.
Prix de vente
150 000 €
soit 6 404 €/ha
Surface totale23.42 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementGers
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