Relief et mécanisation
7,1 %pente moyenne
Altitude187 à 222 m
Pente maximale16,3 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 13.02 ha a Vic-Fezensac, Gers, Occitanie. Prix : 97 500 €. Bail en cours jusqu'en 2030 Usage: Céréales Statut: Loué Nombre de parcelles: 11
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 13,02 ha - Vic-Fezensac
Vic-Fezensac, Gers, Occitanie
ParStephaneParticulier
Surface
13.02 ha
Prix/ha
7 488 €
Vues
2.5k
Description du bien
par Stephane · Particulier
Bail en cours jusqu'en 2030 Usage: Céréales Statut: Loué Nombre de parcelles: 11
Terres agricolesVenteOccitanieGersCéréales
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
11 parcelles · 13,02 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Blé tendre d’hiver
2023
Triticale d’hiver
2024
Féverole semée avant le 31/05
Prix dans la région1Ce bien : 7 488 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 3 352 €/ha et 13 936 €/ha
Ce bien
7 488 €/ha
Prix bas du secteur3 352 €/haPrix haut du secteur13 936 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 295 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 7,1 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 14 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
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Affiner les hypothèsesfrais 7 800 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
7 535 €
par an · soit 628 € par mois
- Projet total
- 105 300 €
- Montant à financer
- 85 800 €
- Coût indicatif
- 27 219 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Vic-Fezensac, Gers
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