Relief et mécanisation
2,5 %pente moyenne
Altitude156 à 161 m
Pente maximale5 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 11.1612 ha a Villesiscle, Aude, Occitanie. Prix : 72 500 €. Ce foncier est situé sur le canton de Bram. Bénéficiant d’un relief plat, l’intégralité du foncier est irrigable grâce au réseau Bas-Rhône Languedoc (BRL), donnant accès à des productions à valeur ajoutée. Le foncier est proposé sans Droits à Paiement de Base (DPB). Usage: Céréales Statut: Libre
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Terres agricolesVendre
Terres céréalières - 11,1612 ha - Villesiscle
Annonceur vérifiéVillesiscle, Aude, Occitanie
ParVincentPro
Surface
11.1612 ha
Prix/ha
N/C
Description du bien
par Vincent · Pro
Ce foncier est situé sur le canton de Bram. Bénéficiant d’un relief plat, l’intégralité du foncier est irrigable grâce au réseau Bas-Rhône Languedoc (BRL), donnant accès à des productions à valeur ajoutée. Le foncier est proposé sans Droits à Paiement de Base (DPB). Usage: Céréales Statut: Libre Nombre de parcelles: 1
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Caracteristiques
Surface
11.1612 ha
Prix total
72 500 €
Prix/ha
N/C
Prix global pour la cession de l'ensemble (terres, bâtiments, cheptel/matériel le cas échéant). Le prix à l'hectare n'est pas affiché : la valeur n'est pas linéaire entre les parcelles.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 7,45 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Blé dur d’hiver
2023
Orge d’hiver
2024
Oignon / Echalotte
Prix dans la région1Ce bien : 6 495 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 3 583 €/ha et 13 046 €/ha
Ce bien
6 495 €/ha
Prix bas du secteur3 583 €/haPrix haut du secteur13 046 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 363 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 2,5 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 30 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 5 800 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
5 603 €
par an · soit 467 € par mois
- Projet total
- 78 300 €
- Montant à financer
- 63 800 €
- Coût indicatif
- 20 240 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Villesiscle, Aude
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Références cadastrales masquées par le propriétaire
Surface totale11.1612 ha
Type de bienTerres agricoles
DépartementAude
DPB inclusNon
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