Relief et mécanisation
4,5 %pente moyenne
Altitude224 à 232 m
Pente maximale9,7 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 46.58 ha a Bélesta-en-Lauragais, Haute-Garonne, Occitanie. Prix : 390 000 €. HAUTE-GARONNE - Secteur Lauragais - Tènement foncier 46.5ha groupés et relativement plats, dont 42.5ha de terres agricoles. Vendu libre de toute occupation et avec Droits à Paiement de Base au prorata des surfaces éligibles. A noter que le bien est divisible, une acquisition partielle est donc envis
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Terres agricolesVendrePro
Terres agricoles - 46,58 ha - Bélesta-en-Lauragais
Annonceur vérifiéBélesta-en-Lauragais, Haute-Garonne, Occitanie
ParVincentPro
Surface
46.58 ha
Prix/ha
8 372 €
Vues
3.9k
1 / 4
Description du bien
par Vincent · Pro
HAUTE-GARONNE - Secteur Lauragais - Tènement foncier 46.5ha groupés et relativement plats, dont 42.5ha de terres agricoles. Vendu libre de toute occupation et avec Droits à Paiement de Base au prorata des surfaces éligibles. A noter que le bien est divisible, une acquisition partielle est donc envisageable. Usage: Céréales Statut: Libre Nombre de parcelles: 1
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
46,58 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Blé tendre d’hiver
2023
Tournesol
2024
Orge d’hiver
Prix dans la région1Ce bien : 8 372 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 7 228 €/ha et 19 472 €/ha
Ce bien
8 372 €/ha
Prix bas du secteur7 228 €/haPrix haut du secteur19 472 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 12 ventes de Orge d’hiver sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 4,5 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 20 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 31 200 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
30 138 €
par an · soit 2 512 € par mois
- Projet total
- 421 200 €
- Montant à financer
- 343 200 €
- Coût indicatif
- 108 877 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Bélesta-en-Lauragais, Haute-Garonne
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Références cadastrales masquées par le propriétaire
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