Relief et mécanisation
8,9 %pente moyenne
Altitude235 à 261 m
Pente maximale17,3 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 14.96 ha a Vaux, Haute-Garonne, Occitanie. Prix : 135 000 €. Statut: Loué Nombre de parcelles: 4
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 14,96 ha - Vaux
Vaux, Haute-Garonne, Occitanie
ParIsabelleExploitant agricole
Surface
14.96 ha
Prix/ha
9 024 €
Vues
3.5k
1 / 2
Description du bien
par Isabelle · Exploitant agricole
Statut: Loué Nombre de parcelles: 4
Terres agricolesVenteOccitanieHaute-Garonne
Publicité · Sponsorisé
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
4 parcelles · 14,96 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC · sur une partie du bien
2022
Colza d’hiver et Blé dur d’hiver
2023
Blé dur d’hiver et Colza d’hiver
2024
Orge d’hiver et Blé tendre d’hiver
Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.
Prix dans la région1Ce bien : 9 024 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 7 217 €/ha et 13 201 €/ha
Ce bien
9 024 €/ha
Prix bas du secteur7 217 €/haPrix haut du secteur13 201 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 15 ventes de Orge d’hiver sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 8,9 % · 6 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 30 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
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Affiner les hypothèsesfrais 10 800 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
10 433 €
par an · soit 869 € par mois
- Projet total
- 145 800 €
- Montant à financer
- 118 800 €
- Coût indicatif
- 37 688 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Vaux, Haute-Garonne
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