Relief et mécanisation
3,2 %pente moyenne
Altitude48 à 52 m
Pente maximale6,7 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.58 ha a Bourgueil, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire. Prix : 3 999 €. À vendre, parcelle viticole de 0,58 ha en un seul tenant, située à Bourgueil (Indre-et-Loire). Foncier libre d'occupation en janvier 2027, accessible par chemin. Terre destinée à la viticulture, cadastrée sous la référence 37-031-000-0C-0553. Visite et compléments d'information sur demande. Usage:
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Terres agricolesVendre
Vignes - 0,58 ha - Bourgueil
Bourgueil, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
ParPatriceParticulier
Surface
0.58 ha
Prix/ha terrain
6 894 €
Vues
2.3k
1 / 2
Description du bien
par Patrice · Particulier
À vendre, parcelle viticole de 0,58 ha en un seul tenant, située à Bourgueil (Indre-et-Loire). Foncier libre d'occupation en janvier 2027, accessible par chemin. Terre destinée à la viticulture, cadastrée sous la référence 37-031-000-0C-0553. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: Chemin Nombre de parcelles: 1
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
0.58 ha
Prix total
3 999 €
Prix/ha terrain
6 894 €
Détail du prix
Terrain (0.58 ha)
3 999 €
6 894 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 0,58 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Vigne : raisins de cuve
2023
Vigne : raisins de cuve
2024
Vigne : raisins de cuve
Prix dans la région1Ce bien : 6 894 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 10 160 €/ha et 55 035 €/ha
Ce bien
6 894 €/ha
Prix bas du secteur10 160 €/haPrix haut du secteur55 035 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 76 ventes de Vigne : raisins de cuve sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 3,2 %
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 31 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 320 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
309 €
par an · soit 26 € par mois
- Projet total
- 4 319 €
- Montant à financer
- 3 519 €
- Coût indicatif
- 1 116 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Bourgueil, Indre-et-Loire
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