Relief et mécanisation
3,2 %pente moyenne
Altitude79 à 86 m
Pente maximale6,5 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 0.74 ha a Restigné, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire. Prix : 5 180 €. À vendre, propriété viticole de 0,74 ha située à Restigné, en Indre-et-Loire. Le foncier, composé de deux parcelles cadastrales, est exploité en viticulture et se présente en un seul tenant. Accès par chemin. Foncier libre de toute charge. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Vi
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Terres agricolesVendre
Vignes - 0,74 ha - Restigné
Restigné, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
ParPatriceParticulier
Surface
0.74 ha
Prix/ha terrain
7 000 €
Vues
3.6k
1 / 2
Description du bien
par Patrice · Particulier
À vendre, propriété viticole de 0,74 ha située à Restigné, en Indre-et-Loire. Le foncier, composé de deux parcelles cadastrales, est exploité en viticulture et se présente en un seul tenant. Accès par chemin. Foncier libre de toute charge. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Viticulture Statut: Libre Accès: Chemin Nombre de parcelles: 2
Publicité · Sponsorisé
Caracteristiques
Surface
0.74 ha
Prix total
5 180 €
Prix/ha terrain
7 000 €
Détail du prix
Terrain (0.74 ha)
5 180 €
7 000 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
0 €
Cheptel / matériel
0 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
2 parcelles · 0,74 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Vigne : raisins de cuve
2023
Vigne : raisins de cuve
2024
Vigne : raisins de cuve
Prix dans la région1Ce bien : 7 000 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 8 780 €/ha et 55 021 €/ha
Ce bien
7 000 €/ha
Prix bas du secteur8 780 €/haPrix haut du secteur55 021 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 78 ventes de Vigne : raisins de cuve sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 3,2 % · 8 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 22 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 414 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
400 €
par an · soit 33 € par mois
- Projet total
- 5 594 €
- Montant à financer
- 4 558 €
- Coût indicatif
- 1 446 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Restigné, Indre-et-Loire
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