Relief et mécanisation
2,9 %pente moyenne
Altitude131 à 152 m
Pente maximale7,7 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 18.5 ha a Baudres, Centre-Val de Loire, Centre-Val de Loire. Prix : 500 000 €. Quatuor Transactions propose en exclusivité une exploitation d’élevage caprin avec transformation. Située en zone AOP, dans l’Indre, une région où l’élevage caprin est prédominant. Sur une SAU de 18,50ha : Un élevage de 440 chèvres et de 70 chevrettes pour une production d’environ 300 000l de lait d
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Baudres, Centre-Val de Loire, Centre-Val de Loire
Surface
18.5 ha
Prix/ha terrain
8 648 €
Vues
4.7k






Quatuor Transactions propose en exclusivité une exploitation d’élevage caprin avec transformation. Située en zone AOP, dans l’Indre, une région où l’élevage caprin est prédominant. Sur une SAU de 18,50ha : Un élevage de 440 chèvres et de 70 chevrettes pour une production d’environ 300 000l de lait dont 200 000l sont transformés en fromages AOP et vendus à un affineur, pas de marchés réalisés mais c’est une possibilité d’évolution. La production peut être augmentée, il y a une demande en lait de la laiterie. L’approvisionnement en fourrages supplémentaires peut être garanti par des exploitants voisins avec qui le cédant travaille déjà. Deux bâtiments stabulation paillée accolés d’environ 1900m² avec salle de traite 30 places et un Feed car sur rail alimentant les deux bâtiments, un bâtiment de stockage d’environ 650m², un hangar d’environ 300m² abritant une salle d’abattage (historiquement utilisé pour la volaille) et une imposante fromagerie avec chambre froide d’environ 17,25m², un sas d’accès et vestiaire avec sanitaire, lavabo et douche. Sur le site, une maison d’habitation d’environ 120m² en cours de rénovation. A VENDRE : environ 9,5ha de foncier agricole et d’assise foncière sous bâtiment, des bâtiments, une maison, le cheptel, du matériel spécialisé et des stocks. EN OPTION : Du matériel général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Usage: Élevage Statut: Libre Nombre de parcelles: 3
Publicité · Sponsorisé
Surface
18.5 ha
Fourchette de prix
400 000 - 600 000 €
Prix/ha terrain
8 648 €
Terrain (18.5 ha)
160 001 €
8 648 €/ha (à titre indicatif)
Bâtiments
339 999 €
Prix/ha terrain à titre indicatif - selon la qualité, certaines parcelles peuvent valoir plus, d'autres moins.
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
18,5 ha analysés
Historique d’assolement déclaré à la PAC
2022
Colza d’hiver, Tournesol et Prairie en rotation longue +2
2023
Blé tendre d’hiver, Surface pastorale - herbe prédominante et ressources fourragères ligneuses présentes et Jachère
2024
Tournesol, Surface pastorale - herbe prédominante et ressources fourragères ligneuses présentes et Maïs +2
Ce bien
8 648 €/ha
1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 25 ventes de Tournesol sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
2,9 %pente moyenne
Altitude131 à 152 m
Pente maximale7,7 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 23 octobre 2026.
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
38 639 €
par an · soit 3 220 € par mois
Portage foncier
Obtenez les terres en fermage grâce à leur acquisition par Hectarea la foncière et la mise en place d’un bail rural à votre nom.
Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Baudres, Centre-Val de Loire
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