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Terres agricoles - 2.6 ha - Le Vigeant - 2.59 ha… | Place des Terres

Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 2.6 ha - Le Vigeant

Le Vigeant, Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Surface

2.59 ha

Prix/ha

8 069 €

Vues

Terres agricoles - 2.6 ha - Le Vigeant - Image 1

Terres agricoles - 2.6 ha - Le Vigeant - Image 2

Terres agricoles - 2.6 ha - Le Vigeant - Image 3

Terres agricoles - 2.6 ha - Le Vigeant - Image 4

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Description du bien

À vendre au Vigeant (86150), bel ensemble de près de 2,6 hectares, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, à proximité immédiate d'un plan d'eau. D'une superficie cadastrale totale de 25 913 m² (2,5913 ha), l'ensemble est composé de 4 parcelles cadastrales distinctes : OC 331, OC 332, OC 359 et OC 360. Le terrain offre un joli cadre de campagne, avec prairies, haies, espaces arborés et vues dégagées sur la nature environnante. Certaines parcelles sont bordées par un cours d'eau. La proximité du plan d'eau et de son environnement de loisirs constitue également un véritable atout pour profiter du secteur et de la nature. Une vente qui peut s'adapter à différents projets Les 4 parcelles sont proposées ensemble au prix de 19 900 €, mais nous sommes également ouverts à une vente d'une ou plusieurs parcelles séparément, selon leur situation et les propositions reçues. Cette possibilité peut notamment être intéressante pour les propriétaires de maisons, terrains ou exploitations situés à proximité, souhaitant agrandir leur propriété, réunir du foncier ou acquérir une parcelle voisine. Le terrain est non constructible. Il peut notamment présenter un intérêt pour un usage agricole, prairie, pâturage, espace naturel ou de loisirs, jardin/verger, sous réserve bien entendu des règles applicables à chaque usage. Caractéristiques : 25 913 m² au total • 4 parcelles • environnement rural et verdoyant • cours d'eau en bordure de certaines parcelles • plan d'eau à proximité • terrain non constructible. Prix : 20 900 € pour l'ensemble des 4 parcelles. Possibilité de vente séparée d'une ou plusieurs parcelles : prix à étudier selon la parcelle concernée. Plan cadastral, localisation et renseignements complémentaires sur demande. Statut: Libre Accès: Chemin Nombre de parcelles: 4

Caracteristiques

Surface

2.59 ha

Prix total

20 900 €

Prix/ha

8 069 €

Localisation

Le Vigeant, Vienne

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Références cadastrales masquées par le propriétaire

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Estimation^*

1 615 €

par an · soit 135 € par mois

Projet total: 22 572 €
Montant à financer: 18 392 €
Coût indicatif: 5 835 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

2,59 ha analysés

Historique d’assolement

2022
Prairie en rotation longue

Prix dans la région¹

Ce bien

8 069 €/ha

Prix bas du secteur1 796 €/haPrix haut du secteur4 905 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 16 ventes de Prairie en rotation longue sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

12,3 %pente moyenne

Altitude120 à 149 m

Pente maximale22,7 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 21 septembre 2026.

Prix de vente

20 900 €

soit 8 069 €/ha

Surface totale2.59 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementVienne

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