Terres agricolesVendre

Terres agricoles - 3.8 ha - Thuir

Thuir, Pyrénées-Orientales, Occitanie

Surface

3.75 ha

Prix/ha

42 666 €

Vues

1.5k

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Description du bien

Secteur privilégier pour ce terrain agricole d'environ 37468 m², plat, environnement calme, composé de landes, accessible en bordure de route goudronnée, idéal projet agricole du type oliveraie ou arboriculture. Une partie du terrain est dans le document cadre privilégiant un projet de photovoltaïque, le transformateur se situe en bordure des parcelles. Usage: Arboriculture Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 6

Terres agricolesVenteOccitaniePyrénées-OrientalesArboriculture

Caracteristiques

Surface

3.75 ha

Prix total

160 000 €

Prix/ha

42 666 €

Localisation

Thuir, Pyrénées-Orientales

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Prix

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Durée

Affiner les hypothèsesfrais 12 800 € · travaux 0 € · annuel

Frais d’acquisition

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TravauxFacultatif

€

Remboursement

Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.

Estimation^*

12 364 €

par an · soit 1 030 € par mois

Projet total: 172 800 €
Montant à financer: 140 800 €
Coût indicatif: 44 667 €

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^* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.

Analyse du terrain

Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.

6 parcelles · 3,75 ha analysés

Historique d’assolement · sur une partie du bien

2022
Prairie permanente - herbe prédominante
2023
Prairie permanente - herbe prédominante
2024
Prairie permanente - herbe prédominante

Les autres parcelles du bien n’ont pas de déclaration PAC.

Prix dans la région¹

Ce bien

42 666 €/ha

Prix bas du secteur5 199 €/haPrix haut du secteur95 628 €/ha

Voir les prix de la région

¹ Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 7 ventes de Prairie permanente - herbe prédominante sans bâti (20 km, 2016-2026, source DVF). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.

Terrain et environnement

Relief et mécanisation

3,8 %pente moyenne

Altitude140 à 151 m

Pente maximale18,7 %

La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.

Enjeux liés à l’eau

Inondation
Remontée de nappe

Autres aléas recensés

Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Contexte réglementaire de zone

Séisme
Radon

Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.

Voir sur georisques.gouv.fr

Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 12 août 2026.

Prix de vente

160 000 €

soit 42 666 €/ha

Surface totale3.75 ha

Type de bienTerres agricoles

DépartementPyrénées-Orientales

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