Relief et mécanisation
1,6 %pente moyenne
Altitude30 à 66 m
Pente maximale6,9 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 1.53 ha a Beaumont-en-Véron, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire. Prix : 11 000 €. À vendre, propriété viticole de 1,53 ha en un seul tenant à Beaumont-en-Véron, composée de quatre parcelles cadastrales. Le foncier, libre de toute charge, est situé en zone de production viticole du Centre-Val de Loire et constitue une base d'exploitation structurée pour la viticulture. Visite et
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Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 1,53 ha - Beaumont-en-Véron
Beaumont-en-Véron, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
ParJohannaParticulier
Surface
1.53 ha
Prix/ha
7 189 €
Vues
3.5k
1 / 2
Description du bien
par Johanna · Particulier
À vendre, propriété viticole de 1,53 ha en un seul tenant à Beaumont-en-Véron, composée de quatre parcelles cadastrales. Le foncier, libre de toute charge, est situé en zone de production viticole du Centre-Val de Loire et constitue une base d'exploitation structurée pour la viticulture. Visite et compléments d'information sur demande. Usage: Viticulture Statut: Libre Nombre de parcelles: 4
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Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
4 parcelles · 1,53 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 7 189 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 1 780 €/ha et 10 042 €/ha
Ce bien
7 189 €/ha
Prix bas du secteur1 780 €/haPrix haut du secteur10 042 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 527 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 1,6 % · 7 aléas recensés · zonage environnemental · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Zonage environnemental
- Basses vallées de la Vienne et de l'Indre · directive Oiseaux
Les règles applicables dépendent du projet et se vérifient auprès de l’autorité compétente.
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 22 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 880 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
850 €
par an · soit 71 € par mois
- Projet total
- 11 880 €
- Montant à financer
- 9 680 €
- Coût indicatif
- 3 071 €
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Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
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Localisation
Beaumont-en-Véron, Indre-et-Loire
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