Relief et mécanisation
6,7 %pente moyenne
Altitude75 à 87 m
Pente maximale12,6 %
La pente est mesurée sur les points de relief analysés. L’accès, la configuration du terrain et les obstacles restent à vérifier sur place.
Terres agricoles de 2.654 ha a Chemin des 5 Arpents, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire. Prix : 10 500 €. terre libre pas de fermage Usage: Autre Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 1
Consultez toutes les annonces de biens agricoles disponibles sur Place des Terres : terres agricoles, forêts et parts de sociétés agricoles à acheter, vendre ou louer en France.
Terres agricolesVendre
Terres agricoles - 2,654 ha - Chemin des 5 Arpents
Chemin des 5 Arpents, Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
ParChristianParticulier
Surface
2.654 ha
Prix/ha
3 956 €
Vues
3.4k
1 / 4
Description du bien
par Christian · Particulier
terre libre pas de fermage Usage: Autre Statut: Libre Accès: Route Nombre de parcelles: 1
Publicité · Sponsorisé
Analyse du terrain
Ce que les données publiques permettent de préparer avant la visite.
1 parcelle · 0,05 ha analysés
Prix dans la région1Ce bien : 3 956 €/ha · la plupart des ventes du secteur entre 2 134 €/ha et 8 838 €/ha
Ce bien
3 956 €/ha
Prix bas du secteur2 134 €/haPrix haut du secteur8 838 €/ha
Voir les prix de la région1 Prix demandé rapporté à la surface annoncée, comparé à 287 ventes de terres agricoles sans bâti (20 km, 2016-2026, ventes notariées). Indicatif : la valeur réelle dépend de l’état, des caractéristiques et de la localisation du bien.
Terrain et environnementPente moyenne 6,7 % · 7 aléas recensés · contexte réglementaire de zone
Enjeux liés à l’eau
- Inondation
- Remontée de nappe
Autres aléas recensés
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Contexte réglementaire de zone
- Séisme
- Radon
Ces classements décrivent une zone réglementaire générale, pas une caractéristique propre au terrain.
Données publiques indicatives. Elles ne remplacent ni une visite, ni une étude agronomique, ni l’état des risques annexé à l’acte de vente. Actualisé le 26 octobre 2026.
Financer cette acquisition
€
€
Affiner les hypothèsesfrais 840 € · travaux 0 € · annuel
€
€
Frais estimatifs à ajuster selon le montage, la SAFER et les régimes agricoles applicables.
Estimation*
811 €
par an · soit 68 € par mois
- Projet total
- 11 340 €
- Montant à financer
- 9 240 €
- Coût indicatif
- 2 931 €
Comment souhaitez-vous avancer ?
Portage foncier
Obtenez les terres en fermage grâce à leur acquisition par Hectarea la foncière et la mise en place d’un bail rural à votre nom.
Découvrir le portage* Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Cette simulation est fournie à titre informatif, sur la base de taux moyens de marché : taux indicatif 3,66 % · BCE, crédits nouveaux aux entreprises en France, juin 2026. Hors assurance et garanties. Ce calcul n’est pas une offre.
Offres partenaires
Pour financer et sécuriser cet achat
Recommandé pour ce bien
Financer mon cheptel
avec Gestel
Génisses prêtes à vêler ou trésorerie : simulez votre loyer mensuel HT en 1 minute.
Localisation
Chemin des 5 Arpents, Indre-et-Loire
Chargement de la carte...
Biens similaires
Autres opportunités qui pourraient vous intéresser
370 000 €
Terres agricoles - 4.5 ha - Ingré
4.472 ha - Loiret
25 000 €
Vignes et terres bio en AOC Chinon
6.53 ha - Indre-et-Loire
138 000 €
Terres agricoles - 24.0 ha - Vald'Yerre
Annonceur vérifié24.01 ha - Eure-et-Loir
Publicité · Sponsorisé
497 000 €
Domaine viticole certifié Bio en Sologne viticole (41)
Annonceur vérifié7.2 ha - Loir-et-Cher
10 500 €
3 956 €/ha · Christian · Particulier