Le marché des terres agricoles en France
La France compte environ 28 millions d'hectares de surface agricole utile (SAU), ce qui en fait le premier pays agricole de l'Union européenne. Chaque année, environ 100 000 hectares changent de propriétaire, représentant un marché de plus de 5 milliards d'euros.
Le prix moyen national s'établit autour de 6 000 €/ha en 2026, mais cette moyenne cache de fortes disparités : de 2 000 €/ha dans les zones de montagne à plus de 15 000 €/ha dans les grandes plaines céréalières (Beauce, Picardie, Champagne).
Estimez la valeur d'une terre
Notre outil d'estimation analyse les transactions DVF récentes autour de vos parcelles pour vous donner une fourchette de prix fiable.
Estimer ma terre →Les différents types de terres agricoles
Selon votre projet, vous rechercherez différents types de parcelles, chacune avec ses caractéristiques et ses fourchettes de prix :
- Terres labourables : parcelles cultivables pour céréales, oléagineux, betteraves. Prix : 4 000 à 15 000 €/ha selon la qualité agronomique et l'irrigation.
- Prairies naturelles : surfaces herbagères pour l'élevage. Prix : 2 000 à 6 000 €/ha. Rendement locatif (fermage) plus faible.
- Vignes : de 15 000 €/ha (vins de table) à plusieurs millions €/ha (grands crus). Voir nos pour investir sans exploiter.